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在装修动工之前,先要学会怎么做甲方爸爸

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在装修动工之前,先要学会怎么做甲方爸爸

发布日期:2019-12-03 作者: 点击:

1

调整装修心态

 

要尽可能的减少装修中的遗憾,而不是杜绝所有遗憾。人无完人,装修也没有十全十美。所以,我们装修前的充分准备,是为了尽可能的减少装修中的遗憾。之所以把心态放在首位,是因为装修将是一场累心,累身的长跑。不要在开始的时候就给自己太大心里压力,毕竟大多数人都是第一次装房。

2

前期积累阶段

了解基本的装修方式,按照自己的经济情况,以及时间精力情况考虑是清包、半包还是全包。

清包:从设计到主材、辅材购买,以及施工,全部都由自己负责,充当设计师+施工负责人+监理这三个角色。是最节省装修费用的装修方式,但是会消耗过多时间精力。

半包:设计与施工以及装修辅材由装修公司或者施工队负责,自己只负责选购主材。是一种比较节省费用的装修方式,自己选购主材,质量上能自己把关,样式也可以有更多选择。这也是大多数家庭会选择的一种装修方式。

全包:全包式设计与施工都由装修公司负责。是最省时间与精力的,但是装修费用较高,装修用材选择范围小,质量好坏难以把关。

有自己的户型图和相关房屋资料,电脑上、手机上都备一张。

记录自己的设计需求,如:对原户型布置有哪些不满、采光通风有何要求、功能区间的使用规划、自己的生活习惯偏好、明确自己家里的必须物品。这里可能一天会冒出很多想法,记得一项一项罗列出来,做好笔记。

对自己的装修预算有个初步的资金规划。用在硬装上的钱大致是多少,用在软装上的钱又是多少。

多看家居论坛,以及相关的家居类APP,尤其是一些装修过来人的装修日记,装修遗憾以及装修攻略。

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3

中期询问比价阶段

可能这个时候你还没有一个详细的预算表格,也没有确定下自己的装修方式,对自己的设计需求方面也是这也想要,那也好看。那么趁热打铁,因为前期有了一定装修知识的积累,现在就可以运用到实践中了。

在交房后,楼盘业主群基本已经建成了。人多力量大,可以在业主群里多进行交流。如果有业主已经开始装修,记得多串门,看看别人的工地。

可以找一些装修公司、施工队或者独立设计师进行了解。

将前期收集的装修效果图、自己整理记录的设计需求告知设计师,一定要自己和设计师沟通。因为家是自给自己住的,再专业的设计师,也不能完全get到你内心的喜好、偏好,只有你积极的参与沟通讨论,最终成型的家才不会偏离于你的梦想。最后通过设计师进行专业梳理,得到初步的设计方案。

如果想要尝试免费设计或者免费报价,必须谨记这一点:任何以交订金为前提的免费设计和免费报价都不要相信,请马上扭头走人。

要看懂报价单,知道报价单构成。一份详细的报价单,是根据你的设计需求和预算来拟定的一般应该包含如下内容:

の项目名称

の项目说明(比如拆打项目,就要区分120mm的墙和240mm的墙,因为拆打费用是不一样的。这些地方就容易出现模糊报价,直接给你报拆打费用较低的120mm墙,而漏掉拆打费用较高的240mm墙。)

の项目单位是多少,是按米还是平方米收费等等

の单价

の工程量

の每个工程量合计的价格

の总报价费用

还应注意整个报价中是否包含有工程管理费、建渣清运费、成品保护费、上楼费、竣工保洁费。如果未包含,应该弄清楚这些是否代表是免费的。因为这些都是装修中必然消耗的费用,如果装修公司或者施工队未向你收取,那么这些只能分摊在他们自身的装修利润上。

拿到报价后,进行详细比对。不要只看见总的价格。一定要逐条对比单个项目,看有无漏项。虽然有的报价单价偏低或是总价偏低,但可能存有漏报项目。

再看看每个报价单中标注的材料品牌有何差异。有的报价单上只是罗列了简单项目。没有单位报价、也没有面积数,更没有说到用材品牌和施工工艺。直接甩个手写报价单,一页笔记本纸就搞定。然后算出个完全低于实际报价总额的数值。先以低价吸引,等开工后,各类增项费用必然是一大笔数目。

罗列出自己整体的预算清单,以常见的半包为例,此项清单应包含装修公司的装修费用、主材费用、家具家电费用。

逛建材市场,了解各种主材的费用,进行对比,这样有助于完善自己的预算清单。

 

4

后期拍板阶段

设计方案细节细化的确定,如确定电视墙、吊顶样式。

根据细化后的设计方案,以及详细报价,最终确定装修公司,施工队、设计师的选择。

对签订合同后,装修开工前你应当明确的知道装修的流程,以及每个阶段应该进的主材材料。这样才能更好的和设计师以及施工负责人大号装修这场配合仗。

装修不是个省心的事情,但请相信我们只要做好每个装修阶段的准备,就一定可以让装修不那么费心。

 

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